Charmant studio de 36,3 m² avec belle vue à Marseille dans le carré d’or
Charmant studio de 36,3 m² avec belle vue à Marseille dans le carré d’or
Description
Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé dans le carré d’or de Perier, Marseille. Idéalement placé au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 30 situé au 3 rue d’Alsace, ce logement offre un calme absolu avec une vue arborée. D’une superficie de 36,3 m², il comprend une pièce principale servant de séjour et chambre, un bureau, une cuisine lumineuse, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Une cave complète ce bien. La copropriété compte 6 lots et les charges mensuelles s’élèvent à 45 €, avec une taxe foncière annuelle de 770 €. Le chauffage est individuel électrique et le bien est équipé de la climatisation. La performance énergétique est estimée à 339 kWh/m² par an, classée en catégorie E. La localisation privilégiée dans un quartier calme en fait une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 36,3 m² se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 30, offrant ainsi une belle vue arborée et un calme absolu, idéal pour vivre ou investir en toute tranquillité.
- La configuration comprend une pièce principale servant à la fois de séjour et chambre, un bureau, une cuisine lumineuse et une salle de bain avec toilettes, optimisant l’espace pour un usage pratique.
- Situé dans le carré d’or de Perier à Marseille, l’emplacement est privilégié, alliant proximité des commodités et environnement calme, parfait pour profiter pleinement de la ville.
- Le bien est équipé de la climatisation, avec un chauffage individuel électrique, et affiche une consommation énergétique estimée à 339 kWh/m² par an, classée en catégorie E, garantissant confort et performance.
- Avec une copropriété de seulement 6 lots, les charges mensuelles s’élèvent à 45 €, ce qui est très attractif, surtout pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3084547
- Prix: 149 000 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
-
339 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
