Appartement T1 bis à Poitiers Plateau avec emplacement premium et faibles charges

Découvrez cet appartement T1 bis situé dans le quartier prisé de Poitiers Plateau, offrant un emplacement idéal à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités essentielles. Avec une superficie de 32 m², il est parfait pour les étudiants ou investisseurs cherchant un bien fonctionnel dans une petite copropriété bien tenue de la rue Saint Louis, comprenant 8 logements. La résidence est exclusivement destinée à un usage résidentiel. L’appartement, situé en rez-de-chaussée et donnant sur une cour calme, se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une petite chambre avec espace de rangement. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. La localisation stratégique à proximité de la place Alphonse Lepetit, de la médiathèque, de l’UFR Sciences Humaines, de la gare TGV, de l’IUT GEA et de l’IAE en fait une opportunité à ne pas manquer. Son prix de 91 000 € FAI, incluant des honoraires de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, constitue une excellente affaire pour un investissement ou un premier achat. Les faibles charges de copropriété de 850 € par an, la taxe foncière à 618 € et la facture électrique annuelle de 360 € en font un bien économique. La visite s’impose pour profiter de cette opportunité unique dans un secteur recherché de Poitiers.

- Cet appartement T1 bis de 32 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offre une tranquillité garantie tout en étant à moins de 300 mètres de la place Alphonse Lepetit et à proximité de nombreux transports en commun et établissements universitaires, ce qui en fait un placement idéal pour étudiants ou investisseurs.
- Son prix à 91 000 € FAI, avec des honoraires de 5 000 €, est compétitif dans ce secteur prime, surtout en tenant compte de faibles charges de copropriété de 850 € par an et d’une taxe foncière de seulement 618 €.
- La consommation énergétique est classée en D, avec une dépense annuelle en électricité d’environ 360 €, ce qui vous permettra de maîtriser facilement vos coûts d’exploitation.
- Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, pratique et facile à gérer pour un petit appartement, tout en assurant confort et autonomie.
- La surface habitable de 33 m² dont 32.37 m² en surface loi Carrez, est optimisée avec un séjour avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et une petite chambre avec espace de rangement, offrant un cadre de vie pratique dans un environnement recherché.