Studio avec balcon à Port-la-Nouvelle, proche plage et commerces
Studio avec balcon à Port-la-Nouvelle, proche plage et commerces
Description
Idéal pour des vacances, ce charmant studio de 19 m² avec balcon situé au deuxième étage d’une résidence à Port-la-Nouvelle offre un coin cuisine aménagé, une pièce de vie donnant accès au balcon de 4 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vendu meublé, il bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation. La copropriété comprend 180 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 370 €, sans procédure en cours. Classe énergie C et classe climat A, avec un coût annuel estimé entre 410 € et 554 €, selon les prix de l’énergie en 2024. La proximité des commerces et de la plage à seulement 500 mètres en fait un logement idéal pour profiter pleinement du littoral. Pour plus d’informations, contactez Cécile Nogier. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.
En résumé
- Vous avez un studio de 19 m² situé au 2ème étage dans une résidence à Port-la-Nouvelle, offrant une pièce de vie avec accès à un balcon de 4 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue.
- La résidence comprend 180 lots, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 370 €, ce qui est très abordable pour un logement de cette taille.
- Le bien est vendu meublé, avec un double vitrage, ce qui vous garantit un bon confort thermique et sonore.
- La classe énergie est C, et la classe climat A, avec un coût annuel estimé entre 410 et 554 € pour l'énergie, vous permettant de mieux anticiper votre budget.
- Sa proximité à 500 mètres de la plage et des commerces en fait un investissement idéal pour des vacances ou une location saisonnière, tout en étant compact et facile à entretenir.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239197
- Prix: 69 850 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 180
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 370 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 850 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
