Appartement T2 rénové à Rouen Coteaux Ouest – Investissement locatif clé en main

Investissement clé en main dans un studio entièrement rénové de 26 m² au sol (17 m² Carrez) situé dans le secteur des coteaux ouest de Rouen. Au deuxième étage d’une petite copropriété de 7 lots, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète incluant isolation, menuiserie, sols, peinture, plomberie, électricité ainsi qu’une cuisine équipée. Il est idéal pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 499 euros charges comprises par mois et se trouve à proximité du campus de Mont-Saint-Aignan. La pièce principale offre une vue agréable sur le sud-ouest de Rouen, avec une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec branchement pour machine à laver. La copropriété supporte des charges annuelles prévisionnelles de seulement 360 euros. Diagnostique énergétique classe D, ce bien est prêt à louer immédiatement, offrant une excellente opportunité d’investissement.

- Cet appartement T2 de 26 m² au sol, dont 17 m² en loi Carrez, a été entièrement rénové, avec des travaux d'isolation, de menuiserie, de plomberie, d'électricité et une cuisine équipée, ce qui vous garantit un logement moderne et prêt à vivre ou à louer.
- Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots, la charge annuelle prévisionnelle est de 360 euros, offrant une gestion simple et abordable.
- Très proche du campus Mont-Saint-Aignan, il est idéal pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs, avec un potentiel de loyer de 499 euros charges comprises par mois.
- La vue côté sud-ouest sur Rouen est un vrai plus pour le confort au quotidien, tout en étant dans un secteur recherché et facilement accessible.
- Le DPE classé D, ce qui indique une consommation énergétique raisonnable, associé à un prix attractif de 78 000 euros, en fait une excellente opportunité d’investissement locatif immédiat.