Studio à Rouen près de la gare – Idéal investisseur ou premier achat
Description
Situé à Rouen, dans un immeuble ancien en excellent état, ce studio entièrement rénové d’une superficie de 21 m² se compose d’une pièce principale avec coin nuit en mezzanine, d’une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un coin cuisine. Les performances énergétiques sont classées en D avec un DPE estimé à 225 kWh/m²/an, et un GES de classe D à 45 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles sont estimées entre 690 € et 860 €, conformément aux indices 2021-2023. Le prix de vente est de 79 990 € FAI, dont 6,65 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 75 000 € hors honoraires. La construction date de 1880. L’appartement est chauffé de façon individuelle électrique, orienté au nord. Notre agent immobilier, Olivier Malhouitre, reste à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire, après présentation d’une pièce d’identité. Plus de détails sur tous nos biens disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Ce studio de 21 m², entièrement rénové, est situé dans un immeuble ancien en très bon état, à proximité immédiate de la gare de Rouen, ce qui en fait un bien très pratique pour les déplacements ou pour un investissement locatif.
- Le logement comprend une pièce principale avec coin nuit en mezzanine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un coin cuisine, optimisant chaque espace pour plus de confort.
- Son classement énergétique en D, avec un DPE de 225 kWh/m²/an et un GES de 45 kg CO₂/m²/an, vous garantit une consommation modérée, avec des charges annuelles estimées entre 690 € et 860 €.
- Le prix de vente est de 79 990 € FAI, dont 6,65 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 75 000 €, ce qui reste très compétitif pour ce secteur.
- Construite en 1880, cette propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous permet de gérer votre consommation facilement et de réaliser des économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26435
- Prix: 79 990 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 990 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
