Studio à Royat face aux Thermes avec balcon, proche Chamalières, idéal pour investissement ou résidence

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un studio de 22 m² situé à Royat, face aux Thermes, à seulement une minute de Chamalières et à proximité des commodités. Cet appartement comprend une pièce principale donnant accès à un balcon fermé avec une vue dégagée, une cuisine équipée, un WC séparé et une salle d’eau. Situé au 4ème étage avec ascenseur, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il est vendu meublé, avec des fenêtres en double vitrage, un chauffage collectif au gaz, et se trouve dans une copropriété comportant 86 lots, dont 80 d’habitation. Les charges mensuelles s’élèvent à 124 €, couvrant l’entretien des espaces communs, le chauffage, l’ascenseur, l’eau froide, la gestion de la copropriété et le fonds travaux. Le logement est libre de toute occupation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est E, tout comme la classe climat. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 560 € et 800 € pour une utilisation standard, selon les années 2021 à 2023. Le prix de vente est de 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 86 lots, sans procédure en cours. Toutes nos annonces et informations sur la localisation sont disponibles via notre site. Notre agence, SARL Contact Immo 63, est située à Saint-Bonnet-les-Allier, avec une présence à Cournon d’Auvergne, Riom et Lezoux. Notre gérante, Coralie PARIS, possède une carte professionnelle CPI en cours de validité jusqu’en juin 2027.

- Cet appartement de 22 m² situé à Royat face aux Thermes est vendu au prix attractif de 55 000 €, avec des charges mensuelles de seulement 124 €, ce qui est très raisonnable pour sa localisation et ses prestations.
- Vous bénéficiez d’un balcon fermé offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de l’environnement, tout en restant à proximité de Chamalières, à seulement 1 minute.
- Le logement est vendu meublé, ce qui vous facilite la vie dès l’installation, et il dispose d’une cuisine équipée, de fenêtres en double vitrage, et d’un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et économies d’énergie.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur, il est entièrement libre de toute occupation et dans une copropriété de 86 lots sans procédure en cours, vous assurant une transaction sereine.
- La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 560 € et 800 €, avec une classe énergie et climat E, ce qui vous permet d’envisager un coût raisonnable pour le chauffage et l’électricité.