Studio à vendre à Saint-Étienne Fauriel – 31,93 m² avec balcon et cave

Situé à Saint-Étienne dans le quartier de Fauriel, cet appartement studio de 31,93 m², situé au 9ème étage sur 12 avec ascenseur dans la résidence sécurisée ‘L’Europa’, offre un cadre de vie pratique et agréable. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine donnant sur un balcon de 8,63 m² exposé sud-ouest, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cave, ce bien est idéal pour un investissement ou une première acquisition. La résidence, construite en 1970, dispose de prestations telles que le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, avec des charges mensuelles de 72 euros, une taxe foncière annuelle de 994 euros pour 2024, et une isolation simple vitrage avec volets roulants électriques. L’immeuble est connecté à la fibre optique et équipé d’un interphone. La copropriété comporte 176 lots principaux, sans procédure en cours, classée en énergie classe E (274) et émission GES de 58. Estimée entre 700 et 990 euros par an pour les coûts énergétiques, cette propriété est parfaite pour investisseurs. Prix : 64 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. La vendeuse est Leslie Berthomieu, agent commercial documentée. Pour plus d’informations, consultez l’offre complète sur notre site.

- Vous avez un studio de 31,93 m² situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1970, dans un secteur très recherché de Saint-Étienne, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
- Le logement propose un séjour lumineux de 17,55 m², une cuisine donnant sur un balcon de 8,63 m² exposé sud-ouest, et une salle d’eau avec WC, avec une cave en plus pour optimiser le rangement.
- Son coût total, avec charges de copropriété de 72 euros par mois, est très compétitif, surtout pour un investissement, au prix de 64 900 euros, avec des coûts énergétiques estimés entre 700 et 990 euros par an.
- La résidence dispose d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs au gaz, des volets roulants électriques, une connectivité fibre, et une isolation simple vitrage, vous offrant un confort pratique et modéré en coûts de gestion.
- Cela représente une belle opportunité pour un investisseur, car le bien est dans une copropriété sans procédure en cours, avec une bonne classification énergétique (E) et faibles émissions de gaz à effet de serre, tout en étant situé dans une zone très demandée.