Studio à Saint-Étienne Portail Rouge, 27m² avec balcon, idéal investisseur

Ref : LBVA005 – Mandat 696. Découvrez cet appartement studio situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, au Portail Rouge à Saint-Étienne, rue Crozet Bouissingault. Avec une superficie de 27,15 m² Carrez, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 24,11 m² donnant sur un balcon de 2,68 m², et d’une salle d’eau avec WC de 3,04 m². L’appartement bénéficie de chauffage et d’eau chaude individuels électriques, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, interphone et fibre optique dans l’immeuble. La résidence construite en 1970 comporte 85 lots principaux et est bien située, dégageant une vue dégagée. La classe énergétique est D (270 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre B (10 kg CO2/m²/an). Le coût annuel d’énergie est estimé entre 730 et 1040 euros. Charges mensuelles de copropriété : 45,61 euros pour syndic, entretien, assurances. Taxe foncière 2024 : 650 euros. Idéal pour un investissement, proposé au prix de 59 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Leslie Berthomie, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 990 824 781.

- Cet appartement de 27,15 m² Carrez offre un espace optimisé avec un séjour de 24,11 m² et un balcon de 2,68 m², parfait pour un investissement ou une première acquisition.
- Situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 1970, il bénéficie d'une vue dégagée et d’un cadre de vie confortable.
- La copropriété comporte 85 lots principaux, avec seulement 45,61 euros de charges mensuelles, incluant syndic, entretien et assurances, ce qui limite considérablement vos dépenses mensuelles.
- La classe énergétique est D (270 kWh/m²/an) avec une faible émission de gaz à effet de serre B (10 kg CO2/m²/an), et le coût annuel d’énergie estimé se situe entre 730 et 1040 euros.
- Son prix à 59 900 euros, honoraires inclus, représente une opportunité intéressante pour un achat sécurisé, avec une taxe foncière de 650 euros en 2024.