Studio à vendre à Saint-Genis-Pouilly proche frontière suisse – Opportunité d’investissement

Situé à seulement 1 km de la frontière suisse, ce studio T1 de 18,78 m² dans une résidence de standing à Saint-Genis-Pouilly représente une opportunité unique d’investissement dans un secteur en pleine croissance. Idéal pour les actifs transfrontaliers, chercheurs, étudiants et professionnels en mobilité, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à 20 minutes de Genève, à proximité du CERN, du Technoparc et de l’aéroport international. La résidence moderne offre des prestations haut de gamme avec sécurité renforcée (portail, digicode, vidéosurveillance), ainsi que plusieurs services tels qu’accueil, bar, laverie, kit vaisselle, locaux à vélos et service blanchisserie, garantissant confort et gestion facilités. Conçu pour une clientèle exigeante, cet investissement représente une solution patrimoniale sûre avec une demande locative constante. La copropriété comprend 114 lots, les charges annuelles s’élèvent à 340 € et aucune procédure en cours n’est à signaler. Non soumis au DPE, ce bien est idéal pour diversifier et sécuriser votre patrimoine dans une zone très prisée, avec un potentiel de rendement élevé provenant de la proximité de Genève et des infrastructures internationales. Contactez notre conseiller pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio T1 de 18,78 m² est situé à seulement 1 km de la frontière suisse, dans une résidence moderne haut de gamme à Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate de Genève.
- La copropriété comprend 114 lots avec des charges annuelles de seulement 340 €, sans procédure en cours, garantissant un investissement sécurisé et peu risqué.
- La résidence propose des prestations de qualité : portail sécurisé, digicode, vidéosurveillance, accueil, bar, laverie, locaux à vélos, kit vaisselle, et service blanchisserie, pour un confort optimal.
- Son emplacement stratégique à 20 minutes de Genève, proche du CERN et du Technoparc, assure une forte demande locative constante, notamment auprès d’actifs transfrontaliers et de professionnels en mobilité.
- Ce bien est proposé à 129 990 €, constitue une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier, avec un potentiel de rendement élevé dans une zone très prisée.