Appartement lumineux de 64 m² avec balcon, cave et parking à Toulouse Lafourguette
Appartement lumineux de 64 m² avec balcon, cave et parking à Toulouse Lafourguette
Description
À vendre à Toulouse (31100), découvrez cet appartement traversant de 64 m², idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé. Exposé plein Sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et n’a aucun vis-à-vis. Sa configuration comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à un balcon de 8 m², une cuisine indépendante rénovée en 2022, deux chambres équipées de grands placards, une salle de bain et des WC séparés. Les travaux de remise à neuf incluent également les menuiseries (portes-fenêtres du salon et de la cuisine) ainsi que le sol du couloir. Cet appartement clés en main offre de nombreux rangements, une cave, et une place de parking aérienne. Située à proximité immédiate des transports en commun (bus L4, métro ligne A, Téléo) et des commodités, cette résidence calme, bien entretenue et hors couloir aérien constitue un lieu de vie agréable. La copropriété comprend deux lots, sans procédure en cours, avec des honoraires de 7.74% TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 155 000 €. La classe énergie est C et la classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 600 € et 720 € (2021-2023), abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 64 m² traversant, exposé plein Sud, avec une luminosité optimale et un espace sans vis-à-vis pour votre confort et votre tranquillité.
- La cuisine a été refaite en 2022, tout comme les menuiseries et le sol du couloir, ce qui garantit un bien en très bon état et clé en main.
- Deux chambres avec grands placards permettent un espace de rangement pratique, complété par une cave pour optimiser l’espace de stockage.
- La résidence, située dans un secteur calme, sécurisé et hors couloir aérien, est proche de tous les transports (bus L4, métro ligne A, Téléo) et commodités essentielles.
- Le prix est de 155 000 € hors honoraires, avec des charges qui ne sont pas mentionnées mais une consommation annuelle estimée entre 600 € et 720 €, ce qui vous donne une idée claire du coût d’usage.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538719
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 720 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
