Studio à vendre à Saint Lary Soulan avec vue sur pistes et parking

Situé dans une résidence parfaitement entretenue au pied des pistes de la célèbre station de Saint Lary, ce spacieux studio bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue imprenable sur les pistes depuis son balcon. Composé d’une entrée avec alcôve équipée d’un canapé-lit, d’un séjour avec kitchenette aménagée, et d’une salle de bain avec WC, ce bien est idéal pour les amateurs de sports d’hiver et les investisseurs cherchant une forte rentabilité. Les grands parkings à proximité facilitent le stationnement. Avec un prix attractif, cet appartement constitue un refuge montagnard pratique et pratique. La copropriété comprend 120 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 1150 euros. Prix de vente : 57 000 euros, honoraires de 9 % inclus à la charge de l’acheteur, soit 52 293,58 euros hors honoraires. La propriété est classée en énergie E (323 kWh/m²/an) et en émission de gaz à effet de serre B (10 kgCO2/m²/an). La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 600 et 870 euros, basée sur les prix moyens des années 2021-2023. Réalisée par Élodie MIR de l’Atelier Immo, cette annonce est conforme aux normes et les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio, d'une superficie de 21,64 m², situé dans une résidence bien entretenue, offre une luminosité exceptionnelle et une vue directe sur les pistes de ski depuis un balcon orienté sud-ouest.
- Il se compose d’une entrée avec alcôve, d’un séjour avec kitchenette équipée, et d’une salle de bain avec WC, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 120 lots, avec des charges annuelles d’environ 1150 euros, offrant un cadre serein et bien géré.
- Le prix de vente est de 57 000 euros, avec des honoraires de 9% à la charge de l’acheteur, soit 52 293,58 euros hors honoraires, ce qui reste très compétitif pour ce secteur de station.
- Sur le plan énergétique, le logement est classé en catégorie E (323 kWh/m²/an) avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 600 et 870 euros, assurant une consommation maîtrisée.