Studio à Saint Lary Soulan Pla d’Adet avec Vue Montagne et Accès aux Pistes

Amoureux de montagne, de nature et de sensations, ce studio situé au Pla d’Adet, cœur de la station de Saint Lary Soulan, offre une superficie de 27 m². Ce pied-à-terre idéal permet de profiter pleinement des pistes en hiver et des sentiers en été, tels que le VTT, la randonnée ou le parapente. Il dispose d’une vue spectaculaire sur la vallée d’Aure et les pistes, une orientation ouest idéale pour profiter du soleil couchant, un espace nuit en cabine pour les enfants, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et de nombreux rangements. Un véritable refuge montagnard, parfait pour vos séjours détente et sportifs. La résidence Armazan, située dans un ensemble en copropriété de 718 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 950 euros. Le prix de vente est de 62 500 euros, avec une commission d’agence de 9% intégrée, équivalant à un prix hors honoraires de 58 000 euros. La consommation énergétique classée en lettre D (213 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre en lettre A (6 kg CO2/m²/an) assurent une performance énergétique maîtrisée. Les coûts d’énergie estimés pour l’année se situent entre 520 et 730 euros. Rédigée par Élodie MIR pour l’Atelier Immo, cette annonce garantit un accompagnement professionnel. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

- Vous avez un studio de 26,43 m² situé dans la résidence Armazan au Pla d'Adet, en cœur de station, offrant un accès direct aux pistes et sentiers de randonnée.
- La vue dominante sur la vallée d'Aure et les pistes, avec une orientation nord-ouest, garantit des couchers de soleil et une luminosité optimale.
- Prix de vente à 62 500 euros, avec une offre tout compris, dont une commission de 9 %, donc un prix hors honoraires de 58 000 euros.
- La résidence compte 718 lots, sans procédure en cours, et la copropriété génère environ 950 euros de charges annuelles.
- Le logement est classé en énergie en lettre D (213 kWh/m²/an) avec une faible émission de gaz à effet de serre en lettre A (6 kg CO2/m²/an), avec des coûts d'énergie estimés entre 520 et 730 euros par an.