Studio lumineux à Saint Ouen l’Aumône, investissement ou première acquisition
Studio lumineux à Saint Ouen l’Aumône, investissement ou première acquisition
Description
Opportunité idéale dans le centre-ville de Saint Ouen l’Aumône, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville, cet appartement studio situé au deuxième étage d’une petite copropriété offre un séjour lumineux de 20,10 mètres carrés avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique via un cumulus dans la salle d’eau. Actuellement loué, le bien bénéficie d’un bail en cours avec un loyer de 590 € charges comprises, dont 40 € de charges. Le locataire est à jour de ses loyers et a signé le bail le 1er avril 2025, ce qui en fait un excellent investissement locatif ou une première acquisition. Disponible sur notre site internet et sur tous les portails immobiliers.
En résumé
- Cet appartement studio de 22,3 mètres carrés, avec un séjour de 20,1 mètres carrés, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud et sa situation dans le centre-ville de Saint Ouen l'Aumône, à proximité immédiate des commerces et de la gare.
- Le bien est actuellement loué avec un loyer de 590 € charges comprises, dont 40 € de charges, et le locataire, signé le bail le 1er avril 2025, est à jour de ses loyers, assurant ainsi un revenu locatif stable dès l'acquisition.
- La copropriété est de petite taille, ce qui limite les charges et simplifie la gestion, tout en permettant une stabilité à long terme pour votre investissement.
- Le chauffage individuel électrique, via un cumulus dans la salle d’eau, assure une gestion de consommation indépendante et maîtrisée.
- Son prix attractif de 79 000 € (soit 73 000 € net vendeur) en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour débuter dans la propriété, avec un potentiel de rendement intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17876
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.3 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St ouen l aumone
- Code Postal 95310
- Quartier/Secteur Beauvais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
