Charmant studio de 24,05 m² à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris

Situé dans le 2ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des quartiers Bonne Nouvelle, Sentier et du Grand Rex, ce charmant studio de 24,05 m² au sol (15,69 m² Carrez) est niché au 5ème et dernier étage d’un immeuble ancien. Entièrement optimisé, cet appartement bénéficie d’une atmosphère chaleureuse avec un agencement fonctionnel. La pièce principale dispose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-linge séchant. Trois fenêtres modernes en aluminium offrent une luminosité généreuse et une vue dégagée sur les toits de la ville. La hauteur sous plafond de 3,40 mètres a permis la création d’une mezzanine pour un lit double, tout en conservant un espace de vie confortable. De nombreux rangements intégrés complètent l’aménagement, tandis que la salle d’eau, en excellent état, offre un confort optimal dans un espace parfaitement optimisé. Exclusivement orienté vers une cour intérieure, ce bien bénéficie d’un calme rare au cœur de la capitale tout en étant entouré d’un quartier dynamique avec commerces, restaurants, théâtres, cafés et lieux culturels accessibles à pied. La proximité des transports facilite l’accès à l’ensemble de Paris. Ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché, où la demande reste soutenue. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots avec une quote-part annuelle de charges de 2 243 €. Honoraires inclus de 5,25 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 188 123 €. La consommation énergétique classée G, avec un coût annuel estimé entre 630 et 910 euros. Aucune procédure en cours. Informations risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

- Ce studio de 24,05 m² au sol, avec 15,69 m² en loi Carrez, est situé au dernier étage d’un immeuble construit en 1850, offrant un status authentique et historique dans le 2ème arrondissement.
- La hauteur sous plafond de 3,40 mètres permet d’avoir une mezzanine pour un lit double tout en conservant un espace de vie confortable, avec de nombreux rangements intégrés pour optimiser l’espace.
- La pièce principale est lumineuse grâce à trois fenêtres en aluminium récente, qui offrent une vue dégagée sur les toits de Paris, parfait pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée.
- La cuisine ouverte est aménagée et équipée, comprenant réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-linge séchant, ce qui facilite votre quotidien sans nécessiter d’aménagement supplémentaire.
- Le bien est situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, centres culturels, avec un accès rapide à tous les transports en commun, tout en étant au calme grâce à l’orientation vers une cour intérieure.