Maison avec studio indépendant et terrain d’agrément à Châteaudun
Description
Située dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle de 108 m² située à Châteaudun propose un cadre paisible avec un terrain clos de 691 m² et un terrain d’agrément en face, de 367 m², au bord de la Loire. La maison lumineuse comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un appartement studio PMR au rez-de-chaussée, idéal pour location saisonnière ou pour accueillir des proches. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Le sous-sol offre un espace buanderie, un WC, et la propriété bénéficie d’un jardin clos. Le terrain d’agrément face à la maison permet de profiter de moments de détente dans un lieu calme et verdoyant. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, a une consommation énergétique estimée entre 2170 € et 3010 € par an, selon les années, et possède une faible émission de gaz à effet de serre. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison de 108 m² à Châteaudun offre un espace de vie lumineux avec un séjour, une cuisine, quatre chambres, et une salle d'eau avec WC, parfaite pour une famille.
- Elle possède un appartement studio PMR au rez-de-chaussée, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des proches, augmentant ainsi la polyvalence et le potentiel de revenu.
- Le terrain clos de 691 m² face à la maison et le terrain d'agrément de 367 m² au bord du Loir offrent un cadre exceptionnel pour profiter du calme et de la nature, parfait pour les moments de détente.
- La propriété inclut un sous-sol avec espace buanderie et WC, et la maison a un classement énergie D avec une consommation annuelle estimée entre 2170 € et 3010 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
- Son prix de 168 900 € représente une opportunité intéressante pour acquérir une propriété familiale avec un grand potentiel dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706185
- Prix: 168 900 €
- Surface du Bien: 107.59 m²
- Superficie du Terrain: 1058 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 010 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
