Studio face à la mer à Saint-Jean-de-Monts, vue exceptionnelle, proximité commerce, vendu meublé
Studio face à la mer à Saint-Jean-de-Monts, vue exceptionnelle, proximité commerce, vendu meublé
Description
L’agence Côte et Mer vous propose un charmant studio d’environ 23 m² situé au 2ème étage d’une petite résidence sur l’Esplanade de la Mer, face à la longue plage de sable fin de Saint-Jean-de-Monts. Idéalement placé à proximité des commerces et des activités telles que golf, tennis, sports nautiques ou thalassothérapie. Le bien se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d’un balcon offrant une belle vue face à la mer. Vendu meublé, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La construction date de 1978. La consommation énergétique est estimée entre 610 et 860 euros avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre B. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 22.36 m², situé au 2ème étage d'une résidence construite en 1978, offre un espace de vie lumineux avec une exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La proximité immédiate de la longue plage de sable fin de Saint-Jean-de-Monts vous garantit une vue face mer et un cadre de vie exceptionnel.
- Le bien est vendu meublé, sans travaux à prévoir, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une utilisation en pied-à-terre.
- Son prix attractif de 112 500 euros, avec un net vendeur à 105 000 euros, correspond à un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
- La classe énergie D et la faible émission de gaz à effet de serre B attestent d'une gestion énergétique relativement efficace pour ce type d’appartement.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 4:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28337
- Prix: 112 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 22.36 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
-
256 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 500 € (8.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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