Studio de 26 m² à Saint Mandrier avec balcon, cave et parking collectif
Studio de 26 m² à Saint Mandrier avec balcon, cave et parking collectif
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité dans le secteur prisé de Pin Rolland à Saint Mandrier, un charmant studio de 26 m² avec balcon. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement comprend une pièce principale avec cuisine équipée donnant sur le balcon, offrant de grands espaces de rangement avec un point buanderie. Une cave complète ce bien. Un parking collectif se trouve devant la résidence pour faciliter le stationnement. Idéalement placé à quelques minutes de la plage et des commodités, ce bien allie confort et situation privilégiée.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 26 m² situé à Saint Mandrier, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui facilite l'accès et garantit votre confort et votre sécurité.
- L'appartement comprend une pièce principale avec cuisine équipée donnant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que de grands rangements et un point buanderie, apportant pratique et organisation au quotidien.
- La résidence offre un parking collectif devant la porte, un atout précieux dans cette zone prisée, ce qui simplifie le stationnement pour vous et vos visiteurs.
- Le bien est proposé à 119 000 euros, avec un prix de vente net vendeur de 111 000 euros, représentant une opportunité intéressante dans ce secteur très recherché.
- La conformité énergétique est favorable, avec une classe énergie et classe GES en catégorie C, et un DPE effectué le 30 septembre 2025, estimant une consommation annuelle de 200 kWh, ce qui vous assure une maîtrise des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96636
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 960 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
-
200 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St mandrier sur mer
- Code Postal 83430
- Quartier/Secteur 35km autour de la ro, autour de saintes 30 mn, département 17, entre sai,tes et saint jean d'angély, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély, nord ouest du 17, rochefort-saintes
- Pays France
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