Studio à Toulon de 21,3 m² avec bail loué, idéal investissement

Situé à Toulon, dans le secteur Est, à proximité de la Clinique St Michel, ce studio en bon état se trouve au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2008, avec un ascenseur. D’une superficie de 21,3 m², il comprend un hall d’entrée, une pièce principale de 12,05 m², un coin cuisine et une salle d’eau de 4,45 m² avec WC. Le logement est équipé d’une climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants manuels et se situe dans une résidence sécurisée avec gardien. L’emplacement offre un accès facile aux autoroutes, commerces et lignes de bus. Actuellement loué en bail meublé d’un an, jusqu’au 7 septembre de chaque année, avec un loyer de 365 € plus 35 € de charges, ce qui représente un rendement brut de 5,2%. La locataire, en place depuis septembre 2020, n’a eu aucun incident de paiement. La fiche de risques naturels, miniers et technologiques est consultable sur le site Géorisques.

- Vous avez un studio de 21,3 m² situé à Toulon, dans un secteur recherché, proche de la Clinique St Michel et des commodités, dans une résidence construite en 2008 avec ascenseur.
- Le bien est loué en bail meublé depuis septembre 2020, avec un loyer mensuel de 365 € plus 35 € de charges, offrant ainsi un rendement brut de 5,2%.
- Son état est impeccable, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants manuels, le tout dans une résidence sécurisée avec gardien.
- La superficie Carrez précise est de 21,3 m², comprenant une pièce principale de 12,05 m² et une salle d’eau de 4,45 m² avec WC.
- L’emplacement bénéficie d’un accès facile aux autoroutes, lignes de bus et commerces, idéal si vous cherchez un investissement locatif fiable et rentable.