Studio à vendre à Troyes, 29m2 avec balcon et parking privé
Description
Ce studio de 28,73 m2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce de vie équipée d’une kitchenette. Il bénéficie d’un balcon, de deux places de parking privées, et d’un local à vélos. Aucun travaux n’est à prévoir, ce bien est idéal pour un investissement ou pour un locataire recherchant un environnement calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. La location mensuelle hors charges est de 355 €, avec des charges récupérables de 82 € comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères, soit un montant total de 437 € par mois. La performance énergétique est classée B (DPE 67) avec une émission GES C (15). Le coût annuel estimé en énergie oscille entre 220 € et 350 € au 21/10/2024. La copropriété comprend 314 lots, avec une désignation dans le lot numéro 296 et 315. Le prix de vente est fixé à 95 000 € FAI, la taxe foncière s’élève à 796 €. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 28,73 m2 situé au 1er étage offre un cadre pratique avec une pièce de vie équipée d'une kitchenette, un balcon et deux places de parking privées, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La résidence sécurisée avec ascenseur garantit confort et sécurité, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, ce qui plaît beaucoup aux locataires ou aux futurs acquéreurs.
- La performance énergétique est classée B (DPE 67) avec une émission GES C (15), ce qui assure une faible consommation d’énergie annuelle estimée entre 220 € et 350 € au 21/10/2024.
- Le prix de vente de 95 000 € FAI inclut la taxe foncière de 796 €, avec une occupation locative stable assurée par un loyer mensuel hors charges de 355 €, plus 82 € de charges récupérables.
- La copropriété comprend 314 lots, garantissant un environnement bien géré, et aucun travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts complets supplémentaires.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248092
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67.2 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 67.2
- A+
-
67.2 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
