Studio à vendre à Troyes – 29m², balcon, 2 parkings, investissement idéal
Studio à vendre à Troyes – 29m², balcon, 2 parkings, investissement idéal
Description
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie équipée d’une kitchenette. Il bénéficie également d’un balcon, de deux places de parking privées et d’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou un locataire en quête d’un cadre calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 355 €, avec des charges récupérables de 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un total de 437 € par mois. La performance énergétique est classée B (DPE 67), avec une émission de GES classée C (15). La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 220 € et 350 € selon l’usage. La copropriété comporte 314 lots, dont les lots n°296 et 315. Le prix de vente est fixé à 95 000 € FAI. La taxe foncière s’élève à 796 €. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 28,73 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre pratique et sécurisé, idéal pour un investissement ou une location longue durée.
- Avec un loyer mensuel hors charges de 355 € et un total de 437 € charges comprises, il génère un rendement locatif intéressant, surtout en étant vendu à 95 000 € FAI.
- La performance énergétique est très performante avec un DPE classé B (67), ce qui peut attirer des locataires soucieux de leur consommation.
- Il dispose de deux places de parking privatives, une caractéristique rare en centre-ville, qui ajoute une valeur supra à l'appartement.
- La copropriété compte 314 lots, avec des lots spécifiques n°296 et 315, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3645734
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67.2 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 67.2
- A+
-
67.2 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
