Studio à Wazemmes Lille – Investissement locatif idéal
Description
Résidence les Poètes à Wazemmes, située à proximité du métro, offre un studio de 14 m² avec coin cuisine intégré. La salle d’eau comprend une douche, un WC et un lavabo. La résidence dispose d’une cafétéria, d’une lingerie et d’un parking à vélos. Bien soumis au statut de copropriété avec 180 lots, les charges mensuelles s’élèvent à environ 59€. Aucune procédure en cours. Le prix total, honoraires inclus, est de 49 050€, avec un prix hors honoraires de 45 000€ et des honoraires TTC de 4 050€, à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Georisques. La consommation énergétique annuelle estimée, intégrée dans les charges, varie entre 360€ et 540€ pour un usage standard, avec une étiquette énergie classée D et émission de gaz à effet de serre classée B.
En résumé
- Cet appartement de 14 m² est situé à Wazemmes, à deux pas du métro, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et augmente son attractivité pour la location.
- Le prix de vente est de 49 050€, honoraires inclus, avec un prix hors honoraires de 45 000€, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement.
- La résidence compte 180 lots avec des charges mensuelles d’environ 59€, rendant la gestion simple et abordable, sans procédure en cours.
- La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 360€ et 540€, avec une classe énergétique "D" et une émission de gaz classée "B", gage d’efficacité énergétique.
- La configuration avec coin cuisine, salle d’eau avec douche, wc et lavabo, et parking à vélos en fait un bien pratique, parfaitement adapté pour un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4701672
- Prix: 49 050 €
- Surface du Bien: 14.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 385 € - 522 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 180
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 050 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
