Studio meublé à vendre à Juan-les-Pins avec vue mer, rendement garanti
Studio meublé à vendre à Juan-les-Pins avec vue mer, rendement garanti
Description
Spécial investisseur ! Cet appartement meublé et équipé situé dans le secteur Rostagne à Juan-les-Pins offre un studio de 25,60 m² avec une terrasse de 7,06 m² vitrée, offrant une superbe vue sur la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, il comprend une pièce principale avec climatisation, une salle d’eau, un WC séparé et une place de stationnement incluse. Loué en permanence, il garantit un rendement de 4,56 % sur le prix de vente, avec charges courantes payées et entretien effectué. La fiscalité du meublé permet une optimisation fiscale sur le long terme. Idéal pour un investissement patrimonial sans gestion contraignante. Possibilité d’acquérir un second studio côte à côte dans les mêmes conditions.
En résumé
- Cet appartement situé à Juan-les-Pins, dans le secteur Rostagne, est vendu loué avec un rendement garanti de 4,56 %, basé sur un prix de vente de 138 000 €, ce qui vous assure un revenu régulier et sécurisé.
- Il s'agit d'un studio de 25,60 m² au dernier étage avec ascenseur, meublé, climatisé, équipé, et bénéficiant d'une terrasse vitrée de 7,06 m² offrant une vue imprenable sur la mer.
- La place de stationnement est incluse dans la vente, facilitant votre gestion ou celle de vos locataires, sans coûts ou démarches supplémentaires.
- Il bénéficie d’une fiscalité du meublé, permettant de réduire la fiscalité sur le long terme, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- La copropriété comprend 97 lots, avec des charges annuelles de 2292 €, entre autres bénéfices, pour un achat sans contraintes supplémentaires.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254480
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 25.60 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 97
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 292 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
