Studio à Caen de 29 m² loué, idéal investisseur avec cave et balcon, proche gare

Idéal investissement, ce studio loué de 29 m² environ se situe au 3ème étage sans ascenseur, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Caen. La localisation permet un accès rapide au centre-ville via les transports en commun. L’appartement comprend une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cuisine indépendante, un balcon et une pièce de vie lumineuse. Actuellement loué 400 euros charges comprises, le bail a été renouvelé en juillet 2023 pour une durée de 3 ans. La copropriété de 32 lots est en bon état, avec une quote-part du budget prévisionnel annuelle d’environ 880 euros. Aucune procédure en cours, classement énergie D, climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 510 et 740 euros, selon l’usage standard. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 29 m², loué à 400 euros charges comprises, a déjà un bail renouvelé en juillet 2023 pour une durée de 3 ans, ce qui garantit un revenu locatif stable.
- Situé au 3ème étage d’une copropriété en bon état, avec 32 lots, il bénéficie d’une localisation privilégiée à seulement 3 minutes à pied de la gare de Caen, avec un accès rapide au centre-ville.
- Le bien dispose d’un balcon de 3 m², d’une cave, et d’une cuisine indépendante équipée, le tout dans un état confortable, sans travaux en vue.
- La copropriété présente un budget annuel prévisionnel moyen de 880 euros, et aucune procédure en cours, vous assurant une gestion saine.
- Son classement énergétique D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 510 et 740 euros, vous permet d’anticiper des coûts faibles pour un investissement rentable.