Studio lumineux avec vue dégagée à Pantin idéal pour investissement ou residence
Studio lumineux avec vue dégagée à Pantin idéal pour investissement ou residence
Description
Situé à seulement 4 minutes à pied de la station de métro 4 Chemins, cet appartement allie proximité du centre-ville et calme résidentiel, avec tous commerces à proximité. À seulement 10 minutes à pied du parc de la Villette et du canal de l’Ourcq, il offre un cadre idéal pour profiter de balades et de moments de détente. Logeant au dernier étage d’une belle copropriété Art Déco sécurisée avec ascenseur, ce studio lumineux bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec aperçu sur les Moulins de Pantin. La pièce principale comprend une kitchenette, une salle d’eau et un WC séparé. Le parquet en chêne confère un charme authentique à cet espace de 16,36 m² loi Carrez, avec une surface au sol totale de 20,51 m². Les charges mensuelles s’élèvent à 96 €, incluant le chauffage collectif au fioul, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. La copropriété se compose de 47 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 158 €. Le logement présente une consommation énergétique élevée (Classe F) avec des dépenses annuelles estimées entre 890 € et 1 260 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours n’est signalée. Pour connaître les risques naturels ou technologiques, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous profitez d’un studio de 16,36 m² loi Carrez, avec une surface totale au sol de 20,51 m², situé au dernier étage d’une copropriété Art Déco sécurisée avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les Moulins de Pantin.
- La proximité des transports, à seulement 4 minutes à pied de la station de métro 4 Chemins, et des espaces verts comme le parc de la Villette et le canal de l'Ourcq, vous garantit un cadre de vie pratique et agréable.
- Le coût des charges mensuelles s’élève à 96 €, incluant le chauffage collectif au fioul, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La copropriété compte 47 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 158 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine.
- Attention cependant à noter que la classe énergie est F, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 890 € et 1 260 €, ce qui pourrait nécessiter des travaux pour optimiser votre consommation.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226269
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 20.51 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 469 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 469
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
469 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 158 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pantin
- Code Postal 93500
- Quartier/Secteur Quatre chemins-jaurès
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
