Studio à vendre de 22,3 m² à Saint Cyprien avec parking et cave, proche de la plage
Studio à vendre de 22,3 m² à Saint Cyprien avec parking et cave, proche de la plage
Description
Ce studio de 22,3 m² situé à Saint Cyprien, proche de la plage, bénéficie d’une loggia fermée, d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette et d’une salle de bain. Il inclut également une place de parking privée clôturée ainsi qu’une cave sécurisée. La résidence, calme et arborée, compte 35 lots avec des charges mensuelles de 55 euros. Aucun syndic en procédure et la mesure loi Carrez est de 18,74 m². Visite virtuelle disponible. Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, ce bien est à saisir pour ses prestations proches de la mer.
En résumé
- Ce studio de 22,3 m² se situe à Saint Cyprien, à proximité immédiate de la plage, ce qui en fait un bien idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire.
- La superficie loi Carrez est de 18,74 m², avec un séjour de 19 m², offrant un espace de vie confortable dans un espace optimisé.
- Il dispose d'une loggia fermée, d'une place de parking privée clôturée et d'une cave sécurisée, un vrai plus pour la sécurité et le confort au quotidien.
- La résidence compte 35 lots avec des charges mensuelles de seulement 55 euros, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son année de construction date de 1980, avec une consommation énergétique classée C (216 kWh/m²/an), offrant ainsi un bon rapport qualité/prix pour un achat en résidence secondaire ou investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75475
- Prix: 79 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 22.3 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 300 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
-
216 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
