Appartement T.3 à vendre à Perpignan avec terrasse et parking
Description
Investisseur particulier ! Appartement conventionné auprès de l’Anah bénéficiant d’un avantage fiscal de 70 % sur les revenus locatifs bruts. Situé à Perpignan, avenue de Grande Bretagne, ce charmant appartement T.3 de 79,25 m² se trouve au deuxième étage sans ascenseur. Il dispose d’un balcon de 2,25 m², d’un parking intérieur au rez-de-chaussée, et d’une terrasse. L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement, ainsi qu’un chauffage et une eau chaude électrique, individuel. La convention d’Andh est en vigueur du 23/08/2019 au 22/08/2028. Le locataire est entré dans les lieux le 29/12/2022, avec un loyer mensuel hors charges de 600 €, surtaxé de 50 € de charges provisionnelles, pour un total de 650 € par mois. La résidence ne possède pas d’ascenseur, ni de cave, ni de parking extérieur supplémentaire. Contactez Réginald Finiels de l’agence Habitat Foncier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 79,25 m² situé à Perpignan, avenue de Grande Bretagne, offre un espace confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine aménagée, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il comprend un balcon de 2,25 m² pour profiter de l'extérieur, ainsi qu’un parking intérieur en rez-de-chaussée, offrant une solution pratique pour se garer.
- La convention avec l’Anah en vigueur du 23/08/2019 au 22/08/2028 permet de bénéficier d’un abattement fiscal de 70 % sur les revenus locatifs bruts, renforçant la rentabilité de votre investissement.
- Le loyer mensuel est de 650 € charges comprises (600 € hors charges + 50 € de provisions), avec une entrée depuis le 29/12/2022, ce qui vous assure un revenu immédiat.
- La résidence ne dispose pas d’ascenseur mais offre un chauffage et une eau chaude électrique individuels, avec un diagnostic énergétique classé C pour la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254256
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 79.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2019
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
