Appartement T1/2 à Canet-en-Roussillon avec vue sur Canigou en bord de mer

Situé au cœur de la station balnéaire de Canet-en-Roussillon, cet appartement charmant de type T1/2 se trouve au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, en front de mer. Bénéficiant d’une vue dégagée sur le massif du Canigou, il est à l’abri des embruns et du vent marin, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Il comprend une entrée, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, un WC séparé, un cellier avec ballon d’eau chaude de 100 L, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et un lit escamotable avec rangement intégré, optimisant l’espace. Une cabine supplémentaire peut accueillir des couchages ou servir de rangement. La loggia fermée d’environ 6,70 m², équipée d’un store banne, constitue une extension de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement de l’environnement. La climatisation réversible ajoute au confort. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée vient compléter ce bien. Les atouts majeurs incluent la résidence avec gardien en bord de plage, la vue sur le Canigou, la protection contre les embruns et le vent, la salle d’eau récente, la cuisine équipée, le mobilier escamotable, la loggia fermée, la climatisation et la possibilité d’un parking sécurisé. Il s’agit d’une opportunité idéale en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. La copropriété de 377 lots a une quote-part annuelle d’environ 1090 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat A. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 461 € et 623 € (prix 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site officiel Géorisques.

- Cet appartement, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, offre une vue dégagée sur le massif du Canigou, un atout rare en bord de mer.
- La superficie de la pièce de vie, équipée d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que la loggia fermée de 6,70 m² avec store banne, apportent un espace supplémentaire très appréciable.
- La présence d'une climatisation réversible, d’une salle d’eau récemment rénovée, et d’un lit escamotable avec rangements intégrés, optimisent le confort et l’usage quotidien du logement.
- Une place de parking privative, sécurisée dans la résidence, vous garantit un stationnement facile et sécurisé.
- La copropriété regroupant 377 lots a une quote-part annuelle de seulement 1090 €, sans procédure en cours, avec une classe énergétique C et un coût annuel d’énergie estimé entre 461 € et 623 €...