Immeuble à vendre à Bazeilles – Opportunité d’investissement polyvalente
Immeuble à vendre à Bazeilles – Opportunité d’investissement polyvalente
Description
Découvrez cet immeuble d’environ 260 m² situé au centre de Bazeilles, offrant un potentiel exceptionnel pour projets professionnels ou investissements. La configuration modulable comprend au rez-de-chaussée un ancien espace commercial ayant accueilli un café-bar, un volume indépendant accessible par l’arrière, et à l’étage un agréable duplex lumineux d’environ 100 m². Idéal pour une activité mixte habitation-commerciale ou pour diviser en deux logements supplémentaires sous réserve des autorisations. Méticuleusement situé à proximité immédiate des commerces et services, ce bien se prête à divers aménagements selon vos projets. La construction date de 1948, avec chauffage électrique, classe énergie C et émission de gaz à effet de serre B. Le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 1600 € et 2190 € pour un usage standard. Un bien à visiter pour explorer toutes ses possibilités.
En résumé
- Cet immeuble de 260 m², situé en plein centre de Bazeilles, offre une configuration idéale pour divers projets professionnels ou d’investissement, avec plusieurs espaces modulables.
- Il comprend un ancien espace commercial de 260 m², un volume indépendant accessible par l’arrière, et un duplex lumineux d’environ 100 m² à l’étage.
- La construction date de 1948, et le bâtiment est chauffé électriquement, avec une classe énergie C et une consommation estimée entre 1600 et 2190 € par an.
- Son potentiel permet d’étudier la création de deux logements supplémentaires en rez-de-chaussée, sous réserve d'autorisations, ce qui peut renforcer la rentabilité.
- Son emplacement, à proximité immédiate des commerces et des services, facilite la gestion et l’exploitation, tout en maximisant la visibilité et la fréquentation.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742547
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 260 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 190 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
