Appartement T1/2 de 37 m² à Perpignan, idéal investissement ou premier achat
Appartement T1/2 de 37 m² à Perpignan, idéal investissement ou premier achat
Description
Appartement T1/2 de 37 m² situé dans une impasse calme à Perpignan, dans le quartier du Bas-Vernet. Ce logement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges peu élevées de 50 € par mois. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle d’environ 25 m² avec coin cuisine, d’un espace nuit sans fenêtre de 9,37 m², et d’une salle d’eau avec douche et WC. Le chauffage électrique, le ballon d’eau chaude individuel, les menuiseries PVC double vitrage, ainsi que les volets en bois, assurent un confort appréciable. La taxe foncière s’élève à 950 € par an. La propriété bénéficie d’un environnement paisible, proche des commerces, des transports et des commodités. Classé énergie C et climat A, il représente une opportunité à faibles charges pour un bon rendement. Aucune procédure en cours dans la copropriété, et toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1/2 de 37 m², situé dans une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, bénéficie de faibles charges de 50 € par mois, ce qui optimise votre rentabilité.
- Son environnement calme en impasse, à proximité des commerces, transports et commodités, vous offre un cadre de vie pratique et paisible.
- La configuration comprend une pièce de vie d'environ 25 m² avec coin cuisine, un espace nuit sans fenêtre de 9,37 m², et une salle d'eau avec douche et WC, permettant un usage optimal de l'espace.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, il garantit une bonne performance énergétique et un coût d’utilisation maîtrisé, notamment une estimation de dépenses annuelles énergétiques entre 530 € et 770 € selon l’année
2023.
- Le prix de vente de 35 000 € pour cet appartement représente une opportunité d’investissement rentable, surtout dans un secteur en demande, avec aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464876
- Prix: 35 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
