Appartement T1 avec terrasse et vue panoramique à Cap d’Agde
Description
Exclusivité agence, ce charmant appartement T1 situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Cap d’Agde vous offre une vue panoramique sur le port. Composé d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, cette propriété dispose également d’une mezzanine pouvant accueillir jusqu’à 5 couchages, idéale pour un espace nuit supplémentaire. Une salle de bain, un WC, et une terrasse exposée plein sud viennent compléter ce bien, offrant une vue sans nuisance sonore ni visuelle, à proximité des commerces et des plages. La copropriété est très bien entretenue. Surface Loi Carrez de 23,29 m² pour une surface totale au sol de 36,63 m². Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
En résumé
- Ce T1 se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui assure tranquillité et confort au quotidien.
- La surface loi Carrez est de 23,29 m² pour un total au sol de 36,63 m², offrant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et une mezzanine pouvant accueillir jusqu’à 5 couchages.
- La terrasse exposée plein sud offre une vue panoramique sur le port, sans nuisance sonore ou visuelle, parfait pour profiter du cadre en toute sérénité.
- La copropriété est très bien entretenue, garantissant la pérennité de votre investissement et la qualité du lieu.
- Avec un prix de vente à 113 900 EUR, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer, dans une zone à proximité immédiate des commerces et des plages.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4852967
- Prix: 113 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.63 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 500 €
- Honoraires TTC: 7 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
