Studio en front de mer à Cap d’Agde avec loggia et parking – Investissement ou résidence secondaire
Studio en front de mer à Cap d’Agde avec loggia et parking – Investissement ou résidence secondaire
Description
Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, vous propose ce studio de plus de 27 m² en front de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Le bien dispose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 4,55 m² avec vue sur la mer, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Son agencement optimisé permet d’accueillir jusqu’à 4 personnes, avec la possibilité d’aménager un coin nuit supplémentaire, et offre un grand espace de rangement grâce à un dressing. Une place de parking privative complète l’ensemble, un véritable atout dans le secteur. Ce bien rare associe confort de vie et potentiel locatif intéressant. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 120 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 941 € par an. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 420 € et 630 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de plus de 27 m² en front de mer à Cap d'Agde offre une loggia de 4,55 m² avec une vue imprenable sur la mer, idéal pour profiter pleinement du paysage.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine américaine entièrement aménagée, et d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaits pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- L'agencement permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes avec un espace de rangement grâce à un dressing, tout en conservant un espace pour un coin nuit supplémentaire si besoin.
- La propriété inclut une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette zone très demandée.
- En termes d'efficacité énergétique, le logement est classé C pour l'énergie et A pour le climat, avec des estimations de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 420 € et 630 €.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635458
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27.20 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 941 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
