Vente appartement T1 avec terrasse à Royan proche plage et centre-ville

Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement T1 avec terrasse bénéficie d’un agencement optimal qui offre de beaux volumes dans chaque pièce. L’entrée équipée de rangements donne accès à une cuisine, un séjour lumineux et une salle de bain avec WC. Chacune des pièces principales possède un accès direct à une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Vous disposez également d’une cave et d’un box en sous-sol pour votre stationnement. La résidence, soigneusement entretenue, affiche un intérieur en état impeccable. Les deux entrées sécurisées disposent d’un local à vélos. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement dispose de chauffage individuel au gaz et d’eau chaude individuelle. La vue sur le jardin apporte un cadre agréable. La construction date de 1976 et la consommation énergétique est estimée à 242 kWh/m²/an, classée D. La superficie habitable est de 36,4 m².

- Cet appartement T1 de 36,4 m² dispose d'une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité, avec accès depuis chaque pièce principale.
- Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence soigneusement entretenue, il offre également une cave et un box en sous-sol pour votre confort et votre sécurité.
- La construction date de 1976, avec une consommation énergétique estimée à 242 kWh/m²/an, classée en catégorie D, ce qui indique une bonne performance énergétique globale.
- Le logement dispose de chauffage individuel au gaz et d’eau chaude individuelle, pour maîtriser efficacement vos dépenses d’énergie.
- Le prix de vente est de 154 000 euros, avec un prix net vendeur de 148 000 euros, dans une localisation très prisée de Royan, à proximité de la plage et du centre-ville.