Appartement T1 Bis rénové à Chamalières avec balcon et services pour seniors

L’agence JAUDE Immobilier vous propose dans une résidence pour seniors un charmant appartement rénové situé au deuxième étage, bénéficiant d’un balcon et d’une vue dégagée. Idéalement situé en plein centre de Chamalières, cet appartement est conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite (PMR) et se trouve à proximité de toutes les commodités. Ce T1 bis comprend une entrée avec dégagement et placards, des toilettes, une salle d’eau, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et coin nuit, ainsi qu’un balcon pour profiter de l’extérieur. La résidence offre de nombreux services tels que restauration de qualité, soins à domicile, activités diverses, et un stationnement à proximité. Ce bien constitue une excellente alternative pour une autonomie en maison de retraite ou une résidence senior. Il est en copropriété, sans procédure en cours, avec une quote-part de 909 tantièmes sur un total de 100000. Les charges mensuelles s’élèvent à 480 euros, incluant l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, le personnel, le syndic, l’électricité des parties communes, ainsi qu’un fonds de travaux de 21.35 euros. Le logement dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé D et GES classé B, conformément à la nouvelle réglementation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Carole Faury, Négociatrice associée, immatriculée au RSAC Clermont-Ferrand sous le numéro 829168939, à la CCI du Puy-de-Dôme.

- Cet appartement de 33,05 m² rénové se trouve au deuxième étage d'une résidence senior dans le centre de Chamalières, avec un balcon orienté nord pour profiter d’un environnement lumineux.
- Son prix de 39 000 euros, avec une charge mensuelle de 480 euros incluant l’entretien, le personnel, le syndic, l’électricité et le fonds de travaux, offre une gestion facilitée.
- Conformément aux normes PMR, cet appartement est idéal pour une autonomie progressive tout en étant proche des commodités, avec des activités, restauration et soins à domicile disponibles dans la résidence.
- La copropriété est sans procédure en cours, avec 909 tantièmes sur 100 000, ce qui garantit une stabilité administrative.
- La performance énergétique est classée D avec des émissions GES B, selon la nouvelle réglementation, ce qui contribue à une gestion énergétique raisonnable.