Appartement neuf T1 bis à Le Petit Quevilly avec balcon idéal premier achat

Bias Immobilier Rouen propose en exclusivité un appartement T1 bis situé à Le Petit Quevilly. Logé au 4ème et dernier étage d’un immeuble construit en 2023, cet appartement se trouve au cœur d’un quartier récemment réhabilité, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes des principaux axes routiers. L’appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée attenante à un séjour, un espace chambre et une salle de douche avec WC. Il dispose également d’un balcon privatif d’environ 6 m2, équipé de volets roulants électriques. L’immeuble est doté d’un ascenseur pour un accès PMR et aucune rénovation n’est à prévoir. Idéal pour un premier achat ! La copropriété comprend 1 lot, sans procédure en cours. Le logement présente une classe énergie C et une classe climat C. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 253 et 342 euros. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 40 m², construit en 2023, se situe au dernier étage d’un immeuble récent, avec un balcon privatif de 6 m² pour profiter de l’extérieur.
- Il est situé à Le Petit Quevilly, dans un quartier réhabilité, à proximité des commerces, transports en commun et axes routiers, idéal pour un accès facile à toutes commodités.
- La propriété comprend une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, et bénéficie d’un ascenseur conforme PMR, sans travaux à prévoir, ce qui est rare pour un logement neuf.
- Son classement énergétique est C avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 253 € et 342 €, ce qui garantit une gestion maîtrisée des dépenses.
- C’est une excellente opportunité pour un premier achat, surtout que la copropriété est composée d’un seul lot, sans procédure en cours, ce qui limite les risques de charges supplémentaires.