Vente appartement T1 bis Lille Gambetta – Investissement idéal
Description
AB Immobilier présente ce T1 bis idéalement situé rue Léon Gambetta à Lille, à proximité des transports en commun, commerces et de la rue Solférino. Situé au 4ème étage d’une copropriété de 12 lots, cet appartement de 26,69 m² au sol (17,42 m² loi Carrez) comprend une pièce principale avec cuisine, un espace nuit en mezzanine et une salle d’eau. Parfait pour un investissement locatif ou un logement étudiant. Prix hors honoraires de 99 000 €, avec des honoraires de 8.08% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E, tout comme la classe climat. Le montant annuel estimé pour la consommation d’énergie est compris entre 660 € et 940 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Théo Jacquemaire, agent commercial, pour plus d’informations. Consultez également notre site web ab-lille.fr pour plus d’annonces.
En résumé
- Vous avez un appartement T1 bis de 26,69 m² au sol, avec 17,42 m² en loi Carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété de 12 lots, ce qui garantit une gestion sérieuse et limitée en copropriété.
- Sa localisation est exceptionnelle : rue Léon Gambetta, à deux pas des transports en commun, des commerces et de la rue Solférino, offrant un accès facile à toutes les commodités.
- Son prix de vente est de 107 000 €, avec des honoraires inclus de 8.08% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un logement pour étudiant.
- La consommation d’énergie est estimée entre 660 € et 940 € par an, avec une classe énergie et climat en catégorie E, vous permettant d’estimer vos coûts d’exploitation.
- L’appartement nécessite certains travaux, ce qui vous donne la possibilité d’adapter ou d’améliorer le bien selon vos projets.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742848
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
