Appartement T1 à Toulon avec balcon, parking et cave – Opportunité d’investissement
Appartement T1 à Toulon avec balcon, parking et cave – Opportunité d’investissement
Description
Situé dans le quartier dynamique du Pont du Las à Toulon, cet appartement T1 de 28,36 m² en excellent état, au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace lumineux avec une pièce de vie exposée à l’est, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un balcon de 28 m² idéal pour profiter de l’extérieur. Le bien dispose également d’une cave privative en dernier étage et d’un parking privé fermé, un avantage pratique pour le stationnement. Construit sans travaux à prévoir, il est parfaitement accessible à pied à tous les commerces, transports et services du quartier. Anciennement loué 550 € par mois, il présente une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. La copropriété est soumise à un régime standard avec des charges mensuelles de 54 € et aucune procédure en cours. Cet appartement clé en main combine emplacement stratégique, stationnement et rentabilité, idéal pour un achat immobilier à Toulon.
En résumé
- Cet appartement T1 de 28,36 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un quartier dynamique de Toulon, à proximité immédiate des commerces, transports et services, accessibles à pied.
- Il bénéficie d’un balcon de 28 m² orienté à l’est, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cave privative en dernier étage pour encore plus de rangement.
- La propriété offre une place de parking privée et fermée, un vrai atout en ville pour sécuriser votre véhicule.
- Achevé sans travaux nécessaires, l’appartement se maintient en très bon état, avec double vitrage et volets roulants électriques pour votre confort.
- Son ancien loyer de 550 € par mois permet d’envisager une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3861780
- Prix: 84 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.36 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
-
254 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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