Appartement T1 de 27 m² à Toulouse proche métro – Résidence récente

Situé à Toulouse, dans le secteur de la Barrière de Paris, cet appartement T1 de 27 m² en rez-de-chaussée d’une résidence récente datant de 2013 est en bon état. Il comprend une pièce principale de 18.05 m² avec kitchenette, une salle de bains élégante de 6 m² équipée de WC, ainsi qu’une entrée. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec la future ligne de métro à seulement 200 mètres. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Les charges mensuelles s’élèvent à 64 €, tandis que la taxe foncière annuelle est de 704 €. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Pour toute information complémentaire, contactez l’agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS ou Julien Sirven. La consultation des risques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques.

- Cet appartement T1 de 27,83 m² (loi Carrez) se situe en rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2014, offrant un état impeccable et une disposition pratique avec une pièce principale de 18,05 m² et une salle de bains de 6 m² équipée de WC.
- Il est situé à seulement 200 mètres de la future ligne de métro, ce qui garantit une excellente connectivité pour vos déplacements quotidiens.
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation et de réaliser des économies d'énergie.
- Son prix attractif de 80 000 € (net vendeur 75 000 €) offre un bon rapport qualité/prix dans ce secteur de Toulouse, avec un faible coût mensuel de charges de 64 € et une taxe foncière annuelle de 704 €.
- Avec une classification énergétique classe B (118 kWh/m²/an) et de faibles émissions de gaz à effet de serre (22 kg CO2/m²/an), ce bien allie confort et performance écologique.