Appartement T.1 de 27 m² à Avignon intra-muros, idéal investissement

Découvrez cet appartement de type T.1 de 27 m² idéalement situé dans le centre d’Avignon, à proximité de la place des Corps Saint. Rénové récemment, il est situé au premier étage d’une petite copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Cet appartement à haut rendement locatif offre un potentiel de location pour tous types d’usage, avec possibilité d’installation de la climatisation. Il comprend une pièce principale avec cuisine séparée équipée, une salle de bains, un WC, et un chauffage électrique individuel. La propriété, construite en 1900, est non meublée, sans balcon ni terrasse, sans ascenseur ni cave, et ne possède pas de stationnements privatifs. Son excellente localisation en intra-muros en fait un investissement attractif, avec une consommation énergétique classée F selon le DPE, et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 760 et 1070 euros. La réglementation impose qu’à partir de 2028, la performance énergétique des logements doive être comprise entre A et E. La région est peu exposée aux risques identifiés, selon le site Géorisques.

- Cet appartement de 27 m², situé en plein centre d'Avignon, bénéficie d’une rénovation récente et se trouve au 1er étage d’une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Son emplacement intra-muros, à proximité de la place des Corps Saint, garantit une forte demande locative ou une excellente opportunité de résidence principale.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une cuisine séparée équipée, ce qui facilite sa location ou son usage quotidien.
- Son classement énergétique en classe F avec une consommation annuelle estimée entre 760 et 1070 euros pourrait être amélioré, mais ce point pourra être optimisé avec de futurs travaux.
- Son prix de 93 000 euros en fait une opportunité attractive pour un investissement, notamment par son fort rendement potentiel dans ce secteur prisé.