Appartement T1 lumineux de 26 m² avec balcon à Bordeaux – Vente libre
Appartement T1 lumineux de 26 m² avec balcon à Bordeaux – Vente libre
Description
Exclusivité Square et Hashford. Situé au dernier étage d’une résidence à Bordeaux, au 19 rue Frédéric Bentayoux, cet appartement d’une pièce de 26,05 m² est lumineux et spacieux. Il dispose d’un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. Vendu libre, cet appartement calme se trouve à proximité immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Émile Counord) ainsi que des commerces. La copropriété de 56 lots à usage résidentiel comporte des charges annuelles de 683,84 €. La taxe foncière s’élève à 800 €. La consommation énergétique annuelle estimée entre 530 et 780 €, avec une estimation de coût énergétique entre 691 € et 935 €. Construite en 1990, cette résidence bien entretenue est équipée d’un chauffage électrique individuel. La résidence offre une orientation est, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement d'une pièce de 26,05 m², situé au 4ème et dernier étage, vous offre une luminosité optimale grâce à sa grande surface vitrée et sa vue dégagée, ainsi qu'un balcon de 5 m² pour profiter de l'extérieur.
- Il est vendu libre, ce qui simplifie votre acquisition sans contraint de locataire en place, et se trouve à proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C du tramway (arrêt Émile Counord), facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le bien est situé dans une copropriété de 56 lots à usage résidentiel, avec des charges annuelles de 683,84 €, et une taxe foncière de 800 €, ce qui reste très raisonnable pour un logement en centre-ville.
- La résidence, construite en 1990, est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une estimation de consommation énergétique annuelle comprise entre 530 et 780 €, vous permettant de mieux anticiper vos coûts énergétiques.
- Enfin, sa localisation à Bordeaux, dans un secteur calme avec vue dégagée, vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des commerces et des commodités, un bel investissement pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-317250
- Prix: 119 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.05 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 691 € - 935 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
