Grand appartement T1 à vendre à Clermont-Ferrand – 86 000 €

Nous vous proposons un appartement spacieux situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur de Montferrand. Construit en 1964, ce logement idéal pour une première acquisition immobilière dispose d’un espace cuisine, d’un coin salon de 15,7 m² et d’une salle d’eau. La surface habitable conforme à la loi Carrez est de 31,29 m². Les fenêtres à double vitrage garantissent un environnement calme. Vendue au prix de 86 000 €, soit environ 2 748 € par mètre carré, cette propriété bénéficie d’une taxe foncière annuelle de 500 €. Situé à l’est avec vue sur le jardin de la copropriété, ce bien offre un cadre de vie agréable. Contactez l’agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS pour plus d’informations ou pour être accompagné dans votre recherche immobilière. Les risques liés à cette propriété sont détaillés sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 31,29 m² selon la loi Carrez, situé à Clermont-Ferrand, a été construit en 1964, ce qui témoigne de sa solidité historique tout en étant parfaitement adapté pour une première acquisition.
- Son prix de 86 000 euros, avec un coût au mètre carré d’environ 2 748 euros, représente une opportunité d’accès à la propriété dans un secteur calme avec vue sur le jardin de la copropriété.
- La surface de 15,7 m² constitue un espace séjour lumineux, idéal pour un confort quotidien, complété par une salle d’eau fonctionnelle.
- La construction robuste et le double vitrage garantissent isolation phonique et thermique, contribuant à un environnement calme.
- La taxe foncière annuelle de 500 euros doit être prise en compte, mais reste raisonnable pour ce type de bien.