Appartement T1 rénové de 40 m² à La Seyne-sur-Mer, idéal investissement ou résidence
Appartement T1 rénové de 40 m² à La Seyne-sur-Mer, idéal investissement ou résidence
Description
Situé en plein cœur de La Seyne-sur-Mer, dans une rue paisible à proximité du port, cet appartement de type T1 d’environ 40 m2 a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d’une pièce de vie exposée au sud avec une cuisine ouverte, d’un coin nuit, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Les menuiseries en double vitrage oscillo-battantes sont en excellent état, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer, avec un fort potentiel locatif. Aucune charge supplémentaire !
En résumé
- Vous avez un appartement de 40 m2 entièrement rénové, prêt à habiter ou à louer, situé en plein centre de La Seyne-sur-Mer, à deux pas du port, dans une rue calme.
- Il dispose d’une pièce de vie exposée au sud, d’une cuisine ouverte, d’un coin nuit, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés, le tout dans un état impeccable avec des menuiseries en double vitrage oscillo-battantes.
- Son prix attractif est de 79 000 EUR, avec un prix net vendeur de 72 000 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif.
- La surface carrez est de 40,08 m2 pour une pièce principale de 22 m2, et le bien date de 1900, avec un DPE classé en énergie "D" pour une consommation estimée entre 620 et 880 EUR.
- En plus, c’est un bien sans charges, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement patrimonial ou comme pied-à-terre en bord de mer.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3187867
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
