Appartement T1 de 30m² à vendre à Montpellier dans l’écusson
Description
Venez découvrir ce charmant appartement de type T1 de 30 m² situé dans le secteur prisé de l’écusson à Montpellier, proche de l’église Saint-Anne. Ce bien comprend une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un grand séjour d’environ 23 m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé à seulement 3 minutes à pied de la place de la Comédie, à proximité des transports en commun et de la gare à 10 minutes de marche, cet appartement est vendu libre de location et peut générer un revenu locatif de 630 € par mois. Construits en 1940, les matériaux et performances énergétiques (EPC = 270, classe énergie E) nécessitent une vérification complémentaire pour optimiser la consommation. Idéalement placé dans un environnement dynamique, ce logement offre confort et commodités.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé dans un secteur très recherché à Montpellier, vous offre un espace pratique avec un grand séjour d'environ 23 m², parfaitement adapté pour une location ou un pied-à-terre.
- Sa proximité à la place de la Comédie, à seulement 3 minutes à pied, et la gare à 10 minutes, garantit une accessibilité optimale pour vous ou vos locataires.
- Vendu libre, il peut générer un revenu locatif de 630 € par mois, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement.
- La construction datant de 1940 n’affecte pas la performance énergétique, avec une estimation de la consommation énergétique à 270, classée en catégorie E, vérifiable lors de la visite.
- Enfin, sa localisation dans l’écusson, cœur historique de Montpellier, vous assure un bien dans un environnement dynamique, proche de toutes commodités, idéal pour ceux qui recherchent centralité et vie urbaine.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 8:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3462211
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
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270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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