Appartement T1 de 25,75 m² à Rennes, Quartier Bréquigny – Investissement idéal

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier – AMEPI ! Découvrez cet appartement T1 de 25,75 m² situé dans le quartier Bréquigny à Rennes, construit en 1980. Idéal pour un investissement, il comprend une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse d’environ 19 m² exposée à l’ouest, équipée et aménagée d’une kitchenette. Situé au 3ème étage sur 4 dans une copropriété sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement offre un cadre calme à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Henri Fréville, à proximité du parc et de la piscine de Bréquigny, et à 2 minutes en voiture du centre Alma. Les charges mensuelles sont de 44 €, incluant l’entretien de la copropriété. La classe énergétique est C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 459 € et 621 €. La copropriété ne comporte pas de procédure en cours, et l’immeuble bénéficie d’espaces de sécurité et d’accessibilité. Idéal pour un investissement ou un premier achat dans un environnement calme et bien situé.

- Cet appartement T1 de 25,75 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, est idéal pour un investissement ou une première acquisition dans un quartier calme de Rennes.
- Il possède une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² exposée à l'ouest, équipée d'une kitchenette aménagée, parfaite pour optimiser l'espace et profiter du calme.
- La copropriété, construite en 1980 et réhabilitée en 2005, ne comporte aucune procédure en cours, avec seulement 44 euros de charges mensuelles pour l’entretien.
- Sa localisation offre un accès pratique à pied à la station de métro Henri Fréville (à seulement 10 minutes), ainsi qu’au parc et à la piscine de Bréquigny, sans oublier la proximité du centre commercial Alma.
- Son diagnostic énergétique classe cet appartement en catégorie C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 459 € et 621 €, garantissant des coûts d’énergie maîtrisés.