Appartement T1 lumineux de 37,30 m² à vendre à Rouen, secteur Place Saint-Marc

Ce charmant appartement de 37,30 m² situé dans le secteur Place Saint-Marc à Rouen offre un emplacement privilégié dans un bel immeuble en brique et pierre datant de la fin du XIXe / début XXe siècle, parfaitement entretenu. Situé au 1er étage sans ascenseur, il est lumineux et dégage une ambiance chaleureuse avec ses éléments d’époque. Il comprend une entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse ornée d’une cheminée ancienne et d’un splendide parquet d’époque, une cuisine séparée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. L’appartement possède une vue dégagée et bénéficie d’un bon classement énergétique dans la catégorie E. Son prix de vente s’élève à 126 000 €, dont 120 000 € hors honoraires. Contactez Olivier Malhouitre, agent commercial, pour organiser une visite. L’acquisition est soumise à la législation en vigueur et une pièce d’identité sera requise. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet.

- Cet appartement de 37,30 m² situé au 1er étage d’un immeuble en brique et pierre de la fin du XIXe / début XXe offre un cadre agréable et authentique, parfaitement entretenu, dans un secteur recherché de Rouen, Place Saint-Marc.
- Il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration et sa grande pièce de vie, sublimée par une cheminée ancienne et un parquet d’époque, apportant un cachet indéniable.
- La pièce principale inclut une entrée avec placard intégré, ce qui optimise l’espace et le rangement; la cuisine séparée permet une utilisation pratique.
- Le chauffage individuel au gaz de ville vous garantit un confort d’utilisation tout en maîtrisant vos coûts énergétiques; le DPE en classe E et les coûts annuels estimés entre 800 € et 1130 € vous donnent une idée claire de votre impact énergétique.
- Avec un prix de vente de 126 000 €, hors honoraires, vous bénéficiez d’un produit rare dans ce secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.