Appartement T1 à Saint-Etienne Centre-ville – 28 m² à vendre

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose en exclusivité un appartement T1 de 28 m² situé au dernier étage d’une copropriété soignée de style années 1970 dans le centre-ville de Saint-Etienne, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville. Cet appartement comprend un coin cuisine ouvert sur le séjour, un placard intégré, une salle de bain avec baignoire et nécessite quelques travaux de rénovation. Idéalement placé pour profiter des commerces, écoles et transports en commun. La copropriété compte 48 lots avec une quote-part annuelle de 1 359,44 €, aucune procédure en cours. Logement classé énergie G et climat G, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1640 € et 2270 € (sur 2021-2023). Diagnostic DPE : classe G, consommation énergétique excessive. Montant de prix : 35 000 €.

- Cet appartement de 28 m², situé en dernier étage dans une résidence de style années 1970, bénéficie d’une localisation privilégiée en plein centre-ville de Saint-Etienne, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
- Le bien se compose d’un coin cuisine ouvert sur le séjour, avec un placard intégré, ce qui optimise l’espace et facilite l’organisation.
- La salle de bain avec baignoire et le chauffage collectif au gaz offrent un confort simple mais efficace, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation.
- La copropriété de 48 lots prévoit une quote-part annuelle de 1 359,44 €, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Avec un prix attractif de 35 000 €, cet appartement représente une opportunité d’investissement ou d’achat en premier lieu, surtout compte tenu de ses faibles coûts énergétiques estimés entre 1640 € et 2270 € par an.