Appartement de 35,65 m2 à vendre à Salon de Provence, idéal investisseur
Appartement de 35,65 m2 à vendre à Salon de Provence, idéal investisseur
Description
En exclusivité, découvrez cet agréable appartement de 35,65 m2 Carrez, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Salon de Provence. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est équipé de la climatisation pour un confort parfait en toutes saisons. La propriété se compose d’une entrée menant à une salle de bain avec baignoire, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux donnant accès à une loggia, ainsi qu’un espace nuit pratique. En plus, une cave complète ce bien. L’appartement est vendu avec un locataire en place, idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà loué et sans vacance locative. La surface Carrez est de 35,65 m2. Diagnostic de performance énergétique : classe D, émissions de gaz à effet de serre : classe B. Taxe foncière annuelle de 931 euros, charges trimestrielles de 313 euros, copropriété composée de 41 lots à usage d’habitation. Opportunité à saisir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 35,65 m2 Carrez bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse toute la journée.
- Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, vous ne serez pas contraint par des problématiques de location ou d'accessibilité.
- La présence d’un locataire en place vous garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement immobilier.
- La copropriété comprend 41 lots à usage d’habitation, avec des charges trimestrielles de seulement 313 euros, ce qui reste raisonnable pour la taille du bien.
- Le bien dispose d’un diagnostic énergétique de classe D et de classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, vous assurant une certaine performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 6:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3623690
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.65 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 493 € - 667 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
