Appartement T1 bis de 33,5 m² en plein centre de Vichy avec ascenseur

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l’immobilier à Vichy et ses environs, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de type 1,5 de 33,5 m² loi Carrez. Situé en plein centre-ville de Vichy dans une résidence propre et sécurisée, cet appartement au premier étage avec ascenseur est en bon état général. Il comprend une entrée, une cuisine, un WC, un séjour et une salle d’eau. Les prestations incluent des huisseries en double vitrage PVC (récent), un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière de 3 ans, et un parquet massif au sol. Idéalement placé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et écoles, ce bien ne nécessite pas de travaux importants et offre une belle opportunité locative (courte durée, AirBnB autorisé dans la copropriété) ou un pied-à-terre pour profiter de Vichy. Contactez l’agence ESPACE IMMO pour plus d’informations.

- Cet appartement de 33,5 m² loi Carrez, situé en plein centre-ville de Vichy, vous offre une localisation idéale à proximité immédiate des commerces et des écoles, en hyper centre.
- Son état général est bon, avec des huisseries en double vitrage PVC récentes (5 ans) et une chaudière au gaz individuel datant de 3 ans, ce qui garantit confort et économies d'énergie.
- La résidence propre, sécurisée et dotée d’un ascenseur facilite votre quotidien et apporte un vrai plus pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
- Avec une estimation DPE en classe F (rapportée à 428 kWh/m².an), cet appartement représente une opportunité à la fois pour un premier achat ou un rendement locatif, notamment avec la possibilité d’utiliser la location courte durée ou AirBnB.
- Son prix attractif de 76 000 € (ou 70 000 € net vendeur) vous donne une belle marge de manœuvre pour réaliser un investissement rentable dans un secteur très recherché.