Charmant appartement T2 à Orléans avec cave et proximité des transports

Appartement de 34 m² situé au 2e étage à Orléans (45000), vendu loué. Il comprend une pièce à vivre lumineuse, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau. La vue donne sur la cour intérieure. La propriété est en excellent état, dans une copropriété de 188 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 300 €, sans procédure en cours. Chauffage électrique individuel et appartement parqueté. Inclus une cave. À proximité des transports en commun (bus, tramways lignes A et B), des écoles, crèches, commerces, marchés et services variés. Facile d’accès aux autoroutes A10 et A71 à seulement 4 km. Classe énergie D, classe climat B. Le prix de vente est de 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 34 m² situé au 2e étage à Orléans est vendu loué, ce qui vous permet de générer immédiatement un revenu locatif stable.
- Il comprend une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d’eau, le tout en excellent état, prêt à l’emménagement ou à la location.
- La copropriété regroupe 188 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 300 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- La localisation est stratégique : proche des transports (bus, tramway lignes A et B), des écoles, crèches, marchés, commerces, et à seulement 4 km des autoroutes A10 et A71.
- Le prix de 139 000 € reflète une opportunité intéressante pour un investissement fiable avec un faible coût d’entretien, en classe énergie D et classe climat B.