Appartement T2 à Vichy au cœur de la ville, 40 m², proche commerces et parc
Description
Situé en plein centre-ville de Vichy, cet appartement T2 de plus de 40 m² LC est idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des parcs de l’Opéra. Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. L’appartement offre de nombreux rangements et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. À prévoir une rénovation. La copropriété a des charges annuelles d’environ 1237 € et le DPE est classé en D. Offre à ne pas manquer pour son emplacement privilégié.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de plus de 40 m², idéalement situé en hypercentre de Vichy, à proximité immédiate des commerces et des parcs, ce qui vous garantit un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin.
- Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre luminosité, de nombreux rangements, tout en étant dans un secteur très recherché.
- La configuration comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, et une salle de bain avec WC, le tout pour une surface habitable de 41,37 m².
- Son chauffage collectif au gaz avec répartiteurs permet une gestion maîtrisée de la consommation, même si des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui peut vous permettre d’adapter l’appartement à votre goût et à votre budget.
- Le prix de 99 000 € (notée à 90 000 € net vendeur) est cohérent pour un bien situé en plein centre-ville, avec un DPE en classe D, offrant un potentiel pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72166
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 41.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
