Appartement T2 rénovable de 70 m² avec cour à Ambert, emplacement privilégié
Appartement T2 rénovable de 70 m² avec cour à Ambert, emplacement privilégié
Description
Vente d’un appartement T2 à rénover situé au rez-de-chaussée d’une copropriété neuve en plein cœur d’Ambert, Place des Allées. D’une superficie de 70 m², il bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à une exposition Est-Ouest et possède une cour extérieure de 18 m² sans vis-à-vis. La possibilité est offerte de transformer cet appartement en T3 en acquérant un lot annexe attenant. La copropriété assure l’intimité avec un seul appartement par niveau, offrant ainsi un environnement calme et agréable. L’appartement dispose d’un espace extérieur privé, d’un agencement modulable selon vos préférences et d’un cadre de vie privilégié avec un jardin privé accessible aux résidents en location exclusive. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, cinéma, jardins publics et restaurants, il facilite le quotidien. Le stationnement est pratique et la localisation est idéale pour un investissement immobilier, avec des dispositifs d’aides à la rénovation (OPAH-RU) pour valoriser votre projet et bénéficier d’un accompagnement financier. Prix de vente : 98 000 euros, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus de photos et d’informations, consultez le site blanc-dutreuil-immo.fr. La fiche est associée à un environnement exposé à certains risques, accessible via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle copropriété, offre une luminosité idéale grâce à son exposition Est-Ouest, ce qui vous garantit un intérieur clair toute la journée.
- Vous profitez d’un espace extérieur privé de 18 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’un jardin réservé aux résidents, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- Avec une configuration modulable, cet appartement peut facilement être transformé en T3 en achetant un lot annexe attenant, vous permettant d’adapter le logement à vos besoins.
- Son emplacement central, à proximité immédiate des écoles, commerces, cinéma, jardins publics et restaurants, facilite votre quotidien et augmente le potentiel de valorisation de votre investissement.
- Son prix de 98 000 euros, frais d’agence inclus, dans une zone bénéficiant de dispositifs d’aide à la rénovation (OPAH-RU), vous offre une opportunité d’investissement avec un fort potentiel d’augmentation de valeur.
Détails
Mis à jour le août 20, 2025 à 4:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3029828
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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